كشف تقرير حديث صادر عن شركة الأبحاث “ماركنتل أدفايزرز” أن سوق تقنيات العقارات (PropTech) في دولة الإمارات، البالغة قيمته نحو 2.49 مليار درهم في عام 2025، مرشح للنمو إلى نحو 5.95 مليار درهم بحلول عام 2032، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 13.28% خلال الفترة من 2026 إلى 2032.
ويأتي هذا النمو مدفوعاً بمبادرات المدن الذكية المتوسعة في الدولة، والاستثمار المستمر في البنية التحتية الرقمية، وتصاعد الطلب على التقنيات المبتكرة التي تعزز الكفاءة عبر مراحل تطوير العقارات وبيعها وإدارتها.اقرأ أيضاًسوق مكاتب دبي يدخل مرحلة أكثر توازنا في الربع الثاني
الواقع الافتراضي والمعزز يعيدان تشكيل التخطيط العقاري
مع سعي المطورين إلى طرق أذكى لتقليل مخاطر المشاريع وتحسين تفاعل العملاء، أصبحت تقنيات الواقع الافتراضي (VR) والواقع المعزز (AR) جزءاً أساسياً من عملية التخطيط والتصميم. فمن خلال تمكين مختلف الأطراف المعنية من معاينة العقارات والمخططات المعمارية قبل بدء البناء الفعلي، تساعد هذه الحلول الغامرة على اكتشاف التحسينات التصميمية الممكنة مبكراً، ما يقلل من التعديلات المكلفة ويعزز التواصل بين المطورين والمهندسين المعماريين والعملاء.
وقال جورج كالاس، الرئيس التنفيذي لشركة “لايف سايز بلانز دبي”، إن الإمارات أصبحت واحدة من أكثر أسواق تقنيات العقارات إثارة في المنطقة لأنها تواصل تبني التقنيات التي تحسّن طريقة تصميم العقارات وتطويرها وتجربتها. وأضاف أن الطلب يتنامى على أدوات التصور الغامر التي تساعد المطورين والمهندسين المعماريين وأصحاب المنازل على تحديد الفرص قبل بدء البناء، بما يوفر الوقت والتكلفة في نهاية المطاف.
| المؤشر | القيمة |
|---|---|
| حجم السوق في 2025 | 2.49 مليار درهم |
| الحجم المتوقع بحلول 2032 | 5.95 مليار درهم |
| معدل النمو السنوي المركب (2026-2032) | 13.28% |
ثقة استثمارية متصاعدة في المنصات العقارية الرقمية
لا يقتصر الزخم على تقنيات التصميم فحسب، بل يمتد إلى الثقة الاستثمارية في منصات العقارات الرقمية القائمة على البيانات. ففي عام 2025، استثمرت شركتا “بيرميرا” و”بلاك روك” مبلغ 525 مليون دولار في منصة “بروبرتي فايندر”، في إشارة إلى ثقة المستثمرين العالميين بالمنصات القابلة للتوسع والمعتمدة على البيانات في قطاع العقارات الإماراتي.
وتلعب دائرة الأراضي والأملاك في دبي دوراً محورياً في تسريع هذا التحول الرقمي، بعدما أنجزت رقمنة سندات الملكية بالكامل، إلى جانب ترخيص الوسطاء، وموافقات التقييم، وتصاريح الإعلان العقاري، ما حوّل النشاط العقاري تدريجياً من المعاملات الورقية إلى التنفيذ القائم على المنصات الرقمية. كما تتيح خدمات “البيع الرقمي” المعتمدة على الذكاء الاصطناعي إتمام المعاملات العقارية عن بُعد، ما يقلص زمن المعالجة ويجعل البرمجيات الواجهة الأساسية للتعاملات.
دبي في صدارة التبني الرقمي بدعم حكومي
تحتفظ دبي بحصة الأسد من سوق تقنيات العقارات في الإمارات، مدعومة ببيئتها التنظيمية التي تشمل مناطق حرة مثل مركز دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي العالمي، والتي توفر حوافز ضريبية وتراخيص مبسطة وسياسات داعمة للابتكار تجذب الشركات الناشئة في هذا القطاع. وأطلقت دبي في يوليو 2025 “مركز دبي لتقنيات العقارات” (Dubai PropTech Hub)، وهو أول مركز ابتكار متخصص في هذا المجال بمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا، ضمن مقر مركز الابتكار التابع لمركز دبي المالي العالمي، بهدف دعم أكثر من 200 شركة ناشئة في هذا القطاع، وخلق أكثر من 3,000 وظيفة، وجذب استثمارات تتجاوز 300 مليون دولار بحلول عام 2030.
تحديث ذو صلة: البنك المركزي الإماراتي يمنح “فينتك جالاكسي” موافقة مبدئية لتقديم خدمات التمويل المفتوح.
تحديث ذو صلة: الإمارات تمدد الإعفاء الضريبي للشركات الصغيرة حتى نهاية 2029.
تحديث ذو صلة: الحديريات تتصدر عقارات أبوظبي بـ19 مليار درهم.. ومبيعات الإمارة تقفز 178% في النصف الأول.
تحديث ذو صلة: الإمارات تشدد قواعد ضريبة القيمة المضافة.. فحص الموردين يصبح إلزامياً من أكتوبر.
تحديث ذو صلة: اقتصاد الإمارات: الناتج المحلي والنفط والاقتصاد غير النفطي والتجارة والاستثمار.
تحديث ذو صلة: أبوظبي الإسلامي يعيّن أول مدير تنفيذي للذكاء الاصطناعي ضمن رؤية 2035.
تحديث ذو صلة: الذكاء الاصطناعي يفتح معركة جديدة على المياه في الإمارات.. 61 مليار لتر سنوياً بحلول 2030.
تحديث ذو صلة: دبي الإسلامي يطلق تمويلاً جديداً لمشتري العقارات على الخارطة بسقف 50% من قيمة العقار.
