تصدرت جزيرة الحديريات سوق العقارات في أبوظبي من حيث قيمة المبيعات للربع الثاني على التوالي، بحسب تقرير السوق العقاري الصادر عن مركز أبوظبي العقاري (ADREC) عن النصف الأول من عام 2026، مسجلةً مبيعات بلغت 19 مليار درهم، أي ما يعادل 27% من إجمالي قيمة مبيعات الوحدات السكنية في الإمارة بأكملها.
وحلّت جزيرة السعديات في المركز الثاني بمبيعات بلغت 13.3 مليار درهم، تلتها جزيرتا الريم والمارية ضمن نطاق سوق أبوظبي العالمي بإجمالي 10.5 مليار درهم، ثم جزيرة ياس بـ7.3 مليار درهم.اقرأ أيضاًسالك تسجل 704 ملايين درهم أرباحاً في النصف الأول
قفزة 178% في مبيعات الإمارة بأكملها
على مستوى إمارة أبوظبي ككل، سجلت مبيعات الوحدات السكنية 70.4 مليار درهم خلال النصف الأول من 2026، مقارنة بـ25.3 مليار درهم في الفترة ذاتها من 2025، بما يمثل قفزة قدرها 178.3%. واستحوذت معاملات البيع على الخارطة (off-plan) على 89% من إجمالي قيمة المبيعات و82% من عدد الصفقات، في مؤشر على استمرار هيمنة المشاريع قيد الإنشاء على حركة السوق.
| المنطقة | قيمة المبيعات H1 2026 | الحصة من إجمالي السوق |
|---|---|---|
| جزيرة الحديريات | 19 مليار درهم | 27% |
| جزيرة السعديات | 13.3 مليار درهم | — |
| الريم والمارية (سوق أبوظبي العالمي) | 10.5 مليار درهم | — |
| جزيرة ياس | 7.3 مليار درهم | — |
المواطنون يضاعفون مشترياتهم أكثر من مرتين
لافتاً أن مشتريات المواطنين الإماراتيين من الوحدات السكنية بلغت 21 مليار درهم خلال النصف الأول من 2026، مقارنة بـ8.9 مليار درهم فقط في الفترة ذاتها من العام الماضي، أي أكثر من ضعف القيمة خلال عام واحد، ما يشير إلى أن الطلب المحلي لم يعد مقتصراً على المستثمرين الأجانب والمقيمين، بل أصبح شريكاً فعلياً في نمو السوق.
وعلى صعيد الأسعار، ارتفعت أسعار إعادة بيع الشقق السكنية 20% على أساس سنوي، بينما سجلت أسعار الفلل زيادة بلغت 12%، في حين تتوقع ADREC أن تستحوذ ست مناطق رئيسية، من بينها الحديريات والسعديات والريم وياس ومدينتا زايد وخليفة، على 77% من الزيادة المتوقعة في المعروض السكني حتى عام 2030.
سوق الإيجار يواكب نفس الزخم
لم يقتصر النمو على المبيعات فقط؛ فقد سجلت الإمارة 233 ألف عقد إيجار سكني ساري خلال النصف الأول من العام، بقيمة إجمالية بلغت 9.3 مليار درهم، بزيادة سنوية 8%، فيما ارتفعت أسعار عقود الإيجار الجديدة 17% للشقق و9% للفلل على مستوى الإمارة، لترتفع النسبة داخل المناطق الاستثمارية تحديداً إلى 21% و16% على التوالي.
تركز 27% من كامل مبيعات أبوظبي السكنية في منطقة واحدة يعكس مدى استقطاب الحديريات لرؤوس الأموال العقارية، في وقت يتوسع فيه المعروض الإجمالي للإمارة ليصل إلى نحو 409 آلاف وحدة سكنية.
تحديث ذو صلة: السعودية تطلق حزمة تحسينات هيكلية لتنشيط سوق المشتقات المالية.
تحديث ذو صلة: مؤتمر العربية والصناعات الإبداعية يعود لأبوظبي في دورته الخامسة بشعار “العربية بنية تحتية”.
