أطلق بنك دبي الإسلامي (DIB) عرضاً جديداً لتمويل شراء العقارات على الخارطة، تحت شعار “الطريقة الذكية لشراء العقار على الخارطة”، يستهدف عملاء يشترون وحدات حرة الملكية من مطورين معتمدين في مختلف أنحاء الدولة خلال مرحلة الإنشاء.
آلية السداد الجديدة
بحسب البنك، يدفع العميل خلال مرحلة الإنشاء نسبة الربح فقط، على أن تزداد قيمة الدفعات تدريجياً مع إفراج البنك عن دفعات التمويل للمطوّر وفق الجدول الزمني المتفق عليه لمراحل المشروع. أما القسط الشهري الكامل، الذي يشمل أصل المبلغ والربح معاً، فلا يبدأ إلا عند تسليم العقار أو خلال 24 شهراً من الحصول على التمويل، أيهما أقرب.
ويوفر الحل تمويلاً يصل إلى 50% من قيمة العقار، وهو متاح للمواطنين والمقيمين في الدولة، إضافة إلى غير المقيمين المؤهلين، بمن فيهم عملاء البنك الحاليون.
لماذا الآن؟
يأتي الإطلاق في وقت يشهد فيه قطاع العقارات على الخارطة في الإمارات نمواً مدفوعاً بثقة المستثمرين والزيادة السكانية، واستمرار جاذبية الدولة للمشترين العالميين. وقال سانجاي مالهوترا، رئيس الخدمات المصرفية للأفراد في البنك، إن قطاع العقارات يعكس متانة الاقتصاد الوطني المدعوم بطلب طويل الأمد ومشاريع عالمية المستوى.
ما الذي يجب أن يعرفه المشتري قبل التوقيع
- التمويل مرتبط بجدول تسليم المطوّر، وأي تأخير في المشروع ينعكس مباشرة على جدول الدفعات وربما على تكلفة التمويل الكلية
- سقف التمويل عند 50% يعني أن على المشتري توفير النصف الآخر نقداً أو عبر خطة دفع مباشرة مع المطوّر
- القسط الكامل يبدأ حتى لو تأخر التسليم، بمجرد مرور 24 شهراً على التمويل
- اختيار المطوّر يبقى محدوداً بقائمة الشركاء المعتمدين لدى البنك
لم يعلن البنك عن حجم إجمالي مستهدف لهذا المنتج أو نسبة ربح محددة، إذ يعتمد ذلك على تقييم كل حالة على حدة وفق سياسة الأهلية المعمول بها.
المنتج يعالج نقطة ضعف تقليدية في تمويل العقارات على الخارطة، حيث كان المشترون يتحملون غالباً أعباء دفعات متزايدة قبل استلام العقار فعلياً؛ التسلسل الجديد يقرّب توقيت الالتزام المالي الكامل من توقيت الانتفاع الفعلي بالعقار.
تحديث ذو صلة: مؤتمر العربية والصناعات الإبداعية يعود لأبوظبي في دورته الخامسة بشعار “العربية بنية تحتية”.
