أعلنت شركة الرمز للعقارات المدرجة في السوق السعودية توقيع اتفاقية لتأسيس صندوق استثماري عقاري متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، تديره شركة الأهلي المالية، وذلك لتطوير مشروع سكني وتجاري ضخم في العاصمة الرياض.
تفاصيل المشروع
يقع المشروع في حي الرائد، ضمن مخطط الجوهرة، على أراضٍ مطلة على حديقة عامة في مدينة الرياض. وبحسب إفصاح الشركة على منصة “تداول”، تمتلك الرمز للعقارات 100% من وحدات الصندوق، فيما يبلغ الحجم المستهدف للصندوق أكثر من 3.6 مليار ريال.
تمتد مساحة الأرض المخصصة للمشروع إلى أكثر من 90 ألف متر مربع، ومن المتوقع أن يضم المشروع عند اكتماله 2505 وحدة سكنية (شقق) إضافة إلى مساحات تجارية.
الأرقام الرئيسية للصفقة
| البند | القيمة |
|---|---|
| الحجم المستهدف للصندوق | أكثر من 3.6 مليار ريال |
| مساحة الأرض | أكثر من 90 ألف م² |
| عدد الوحدات السكنية المتوقعة | 2,505 وحدة |
| قيمة عقد التطوير | نحو 1.2 مليار ريال |
| رسوم التطوير | 10% من قيمة الأعمال |
| رسوم التسويق | 2.5% من إجمالي المبيعات |
| مدة العقد | نحو 5 سنوات حتى اكتمال البيع |
ملكية الصندوق وهيكل الصفقة
تحتفظ الرمز للعقارات بالملكية الكاملة لوحدات الصندوق، بينما تتولى شركة الأهلي المالية إدارته. ولم تكشف الشركة عن وجود أي أطراف ذات علاقة في الصفقة، ما يعزز الشفافية في هيكلة الصندوق.
- الشركة هي المالك الرئيسي والمطور والمسوّق الحصري للمشروع
- عائدات المشروع متوقع أن تنعكس على الأداء المالي للشركة خلال الفترة من 2026 حتى 2031
- المشروع يأتي ضمن سلسلة صناديق عقارية أطلقتها الشركة مؤخراً في أحياء مختلفة بالرياض وجدة
سياق السوق العقاري السعودي
يأتي إطلاق هذا الصندوق في وقت يشهد فيه القطاع العقاري في الرياض نمواً متسارعاً مدفوعاً بمشاريع التوسع الحضري الكبرى ورؤية 2030، إذ تسعى شركات التطوير العقاري المحلية إلى تنويع أدوات التمويل عبر الصناديق الاستثمارية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية لتسريع وتيرة تسليم المشاريع السكنية في ظل الطلب المتنامي على الوحدات السكنية بالعاصمة.
